vissza a bloghoz

MOL pályázat ötletek inspirációk

Juhász Dóra Szvetlana2 hozzászólás

Először is kezdjük egy kis szavazással, mert sajnos eddig nem sokan jeleztek vissza az udvar projekttel kapcsolatban, és ha nem tudunk együttműködni akkor nem is érdemes belevágnunk! 

[socialpoll id="2164072" type="set"]

Eddigi ötletek, tervek között szerepel az udvar esztétikai tuningja amit a következő módokon érhetnénk el:

  • a jelenlegi betonos részekre visszarakjuk a régi sárga keramit kockákat (bontott keramit 70 Ft/db áron. )
  • a kihalt növényzet eltávolítása
  • kovácsoltvas padok és kandelláberek elhelyezése
  • légópince szellőző elbontása, mint tájidegen elem
  • kinyitható székek vásárlása lakógyűlésre, bármilyen eseményre

Várjuk a további ötleteket akár itt komment formájában, akár emailben. Az ötleteken túlmenően mindenkinek meg kell nevezni, hogy milyen formában segít, lehet tárgyi felajánlás, vagy effektív fizikai munka. Építő - ültető brigádunkban már van 4 fő+ pár gyerkőc, egy fotós. Tárgyi felajánlásként pedig érkezett 50 szegélykő.

Nézzünk pár példát udvar felújításra: 

MOL pályázati összefoglaló origón - érdekes megoldások pl. könyvespolc, hozza bérházas feelinget, amivel mi is próbálkozhatnánk

Megyeri Szabolcs társasházi kert projekt- ez a keramit kockák miatt nagyon hasonlít a miénkhez. Ugyanez a ház zárórendezvénnyel 

Újabb variáció sárgaköves és zöld udvarra a Dembinszky u 33-ból

 

Hulladék gondok

Juhász Dóra Szvetlana2 hozzászólás

Kedves Mindenki!

Az utóbbi pár hétben ismét problémává vált a ház által kitermelt hulladékmennyiség. Pénteken fény derült az okokra: a Fidesz iroda a kampány időszak alatt intenzíven termel szemetet. Ezért, illetve felkészülve a hamarosan működésbe kezdő apartmanhotelek termelésére, a kukák ürítését a következő hetektől heti 3×5 ürítésre emeljük, és rendelünk még egy konténert. Remélhetőleg ezzel már elegendő tárolókapacitásunk lesz, hogy ne elkerüljük a most kialakult helyzetet.

A szelektív kukát sajnos nem lehet rendelni, ezért javaslom, hogy aki szívén viseli a szelektív hulladék gyűjtést használja a Sparban található fém/üveg/papír és műanyag tárolókat, ha a ház szelektíves kukái már beteltek.

Ürítések:
hétfőn
szerdán + szelektív
pénteken

Új idők – menjünk vagy maradjunk?

Juhász Dóra Szvetlana2 hozzászólás

Kedves Tulajdonosok, lakótársak!

Bizonyára mindenki észrevette, hogy az elmúlt egy évben soha nem látott mértékű változást ment vége be a ház tulajdonosi struktúrájában. 2017 februárjáig kis közösséget alkottunk, mindenki ismert mindenkit, lassan cserélődtek a lakók. Aztán az elmúlt közel egy évben 8 ingatlan cserélt gazdát, beindult az első airbnb a harmadikon, és jelenleg három építkezés zajlik egyszerre, emellett további lakások adás-vételére, újabb felújításokra számíthatunk.  

Read More

Tetőtér felmérés írásbeli szavazás

Juhász Dóra Szvetlana5 hozzászólás

Kedves Tulajdonostársak!

Az alábbi linken letölthető  szavazólap kitöltésével írásban szavazunk a tetőtér és az épület egészét érintő statikai szakvélemény elkészítéséről. A statikai szakvélemény szükségessét indokolja:

  1. az épület általános állapotáról nem készült még felmérés.
  2. a statikai szakvélemény alapozza meg a tetőtér eladásának lehetőségét. A tetőtér esetleges eladásából befolyt összegből felújítható a Társasház egésze.

FIGYELEM!

A tetőtér eladásáról szóló döntés külön közgyűlési határozatot igényel, jelen szavazólappal tulajdonostársak kizárólag a szakvélemény elkészítéséről döntenek.

A szavazólapot legkésőbb 2017. szeptember 28. napjáig kell eljuttatni a közösképviselőhöz, személyesen, postai úton (1072 Budapest Klauzál tér 16 III/19) vagy emailben (juhasz.d.szvetlana@gmail.com).

SZAVAZÓLAP_tetőtér_2017.08.28

ÚJ SZMSZ és házirend

Juhász Dóra Szvetlana2 hozzászólás

A házban bekövetkező változások és a helyben lakó tulajdonostársak érdekei védelmében mind az SZMSZ mind a házirend módosításra került.
A tervezet ház általi jóváhagyása és ellenjegyzés után ügyvéd által leadásra kerül a földhivatalba.

A nyár folyamán előtérbe került problémák:
a) építkezések, lift használat
b) klímaberendezések telepítése
c) szálláshelyszolgáltatás és vonzatai
d) kerületi örökségvédelem alákerülés, egységes arculat

Ezekben a kérdésekben mindenkit kérek, hogy tegye meg javaslatait, hogy hogyan lehet a mindenki számára megfelelő körülményeket kialakítani.

SZMSZ tervezet

Házirend tervezet

GÁZKIZÁRÁS! Rendkívüli lakógyűlés

Juhász Dóra Szvetlana2 hozzászólás

Tisztelt Lakók!

 

A FŐGÁZ múlt heti tájékoztatása alapján, a hálózatfelújítási munkálatok miatt 2017. június 8-án kizárja a házat a gázszolgáltatásból.

A visszakapcsolás feltétele a megfelelő gáztömörség megléte. A társasház vezetékrendszere, régi menetes kötésű csövekből áll, ezért szinte bizonyos, hogy nem fog átmenni a vizsgálaton.

A gázcső hálózat felújítása szükséges.

A munkálatok körülbelül 10-14 napot vesznek igénybe. Ez idő alatt a teljes házban nem lesz gáz (így gázbojlereseknél meleg víz, főzési lehetőség sem)!

Nagyon fontos a kooperáció, mert mind az elzáráshoz, mind a visszakapcsoláshoz hozzáférést kell biztosítani a gázórához, illetve a szerelés ideje alatt akkor, amikor az adott lakás gázóráját kötik rá a gázvezetékre.

Kérünk mindenkit, hogy a június 8-22 közötti időszakban a kijelölt napokon, időszakban gondoskodjon a gázórához való hozzáférésről.

A kivitelezésre 4 ajánlat érkezett be, egységes anyagmennyiség mellett beérkezett 3 db ajánlat, ezeken felül egy további ajánlatunk van.  Az ajánlatok szerződéskötés kori kitétele, hogy felmért állapot alapján készült az ajánlat, így bármilyen hiányosság költsége a Vállalkozót terheli, a megbízás díja nem térhet el az ajánlatban megszabottól.

A döntés megkönnyítése érdekében mindegyik ajánlattevőt meghívtuk a rendkívüli közgyűlésünkre, hogy tisztázásra kerüljenek olyan kérdések, hogy mennyi időt vesz igénybe, falon kívül-belül szeretné-e elvezetni a csöveket.

  1. HŐ-TERV KHŐTERV 48 albetét főgáz díj nélkül: 7 325 086 FtFt
  2. VIC - HARD Kft 48 albetét főgáz díjjal: 11 162 182 Ft
  3. One Gas Kft 48 albetét főgáz díjjal 6527140 Ft
  4. Piped Gas Kft 48 albetét főgáz díjjal 9335865 Ft*

 

 

*A Piped Gas Kft látatlanban, a bekért mennyiségekre adta az árajánlatot, bejárás során ez módosulhat.

 

8. SZMSZ új és módosítandó szabályainak megvitatása

Juhász Dóra Szvetlana

A ház jelenleg hatályos Szervezeti és Működési Szabályzata ezen a linken érhető el. A házirend kidolgozatlan és bár a közgyűlés hozott döntést korábban bizonyos kérdésekben, ezek nem kerültek bele. Az SZMSZ és a házirend adja meg a alapot arra, hogy jogorvoslatért forduljunk a jegyzőhöz, bírósághoz.  Olvass tovább!