Alábbiak linkeken letölthetők az elszámolás és mellékletei:

2016. évi beszámoló és 2017. évi terv

1. melléklet: közös költség egyenlegek
2. melléklet: 2016 évi rezsi megtakarítás
3. melléklet 2016 évi rezsimegtakarítás a tulajdoni hányadok arányában
4. melléklet: közüzemi díjak alakulása

A 2017-es év megkerülhetetlen kihívása a ház teljes gázcső felújítása. Sajnos kibújni alóla lehetetlenség. Február óta lehet tudni, hogy a gázművek gáztömörséget fog mérni az utcai gázcsőhálózat felújítása után. A házban mindenhol kenderkócos menetes illesztésű vezetékek vannak, amik régóta nem felelnek meg a szabványoknak.

FŐGÁZ e-mailben feltett kérdésemre, múlt héten azt válaszolta, hogy a gázvezeték felújítás ránk eső szakasza júniusban fog zajlani, tehát júliusra már biztos ki leszünk zárva a gázból. Ezt meg kell várnunk mielőtt hozzálátunk a munkálatokhoz, mert a kizáratás is többszázezer forintos tétel.

Már elkezdtük bekérni az árajánlatokat, mely a TH gázcsőhálózatának teljes cseréjére vonatkozik a bekötéstől az egyes lakások gázóráiig. A lakásokon belül mindenkinek magának kell megoldani a menetes csövek cseréjét, ez azért is így célszerű, mert sok lakásban már felújításra kerültek a gázcsövek. Az árajánlatok nettó 5 – 10 millió között mozognak, amint beérkezik az összes bekért árajánlat, közgyűlést tartunk az ügyben.

A munkálatokat június végéig teljes mértékben előkészítjük, terveket engedélyeztetjük, majd a kizárás után körülbelül két hét alatt elvégezzük a hálózat cseréjét.

Reméljük, hogy sikerül jó koordinációval, minél kevesebb kellemetlenséggel átvészelni a gáz nélküli időszakot.

Bár sok fejleszteni való van az épületen, javaslom, hogy a 2017-es évben a biztonságon legyen a főhangsúly. A márciusi lakógyűlésen, illetve már évek óta gyakran felmerül az igény kettős beléptető rendszerre, második kapura, rácsra. A kaputelefonok lassan több lakásban nem működnek, mint amennyiben igen, és sajnos rengeteg embernek van már belépő kódja a házhoz, arról beszélve, hogy a rendszer olyan elavult, hogy kvázi bárki átprogramozhatná a kapukódokat.

Kedves Lakók!
A napokban folyamatosan részletezésre kerülnek az előirányzott napirendi pontok.

1. Levezető elnök, jegyzőkönyvvezető, jegyzőkönyv hitelesítők megválasztása
2. Napirendi pontok elfogadása
3. A 2016. évi beszámoló ismertetése és efogadása
4. A 2017. évi költségvetés megtárgyalása és elfogadása
5. Határozat a főhomlokzat ereszcsatornájának tisztításáról
6. Határozat a nem használt babakocsitároló eltávolításáról
7. Határozat a tetőtér felméréséről
8. SZMSZ új és módosítandó szabályainak megvitatása
9. Határozat SZMSZ írásbeli szavazattal történő módosításáról

Tisztelt Lakóközösség!

Mivel rengeteg a tenni-, és megbeszélni való a tavaszt több egymást követő lakógyűléssel tervezem megnyitni.

Legfontosabb teendőink:

1. Közösköltség reklamációk megtárgyalása
2. gyors rendelkezések: pl. döntés a kéretlen levélszemét elhelyezéséről
3. javítások és vonatkozó árajánlataik elfogadása, jóváhagyása
4. SZMSZ hiányosságainak pótlása
5. prioritások, rövid-, középtávú felújítások meghatározása
6. ház 2016-os anyagának lezáráss
7. pályázatok, lehetőségek ismertetése
8. lakók egyéb javaslatai

Első lakógyűlés tervezett időpontja március 8-a szerda 19 óra.